Виды деятельности:

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование и экспертиза зданий и сооружений проводится с целью выявления технического состояния строительных объектов или их отдельных элементов и помогает принять решения о реконструкции и ремонте, а также определить целесообразность сноса здания или же решиться на его покупку или продажу.

Случаи, в которых техническое обследование зданий и сооружений необходимо, разнообразны:

В процессе эксплуатации здания обнаружены дефекты конструкций

оценить опасность влияния выявленных дефектов;

определить степень влияния деформаций на оборудование, расположенное в здании;

оценить причины, вызвавшие появление дефектов, выбрать методы их ликвидации.

Запланирована реконструкция или ремонт здания

оценить состояние строительных конструкций;

собрать достоверную информации об особенностях объекта, чтобы принять решение о необходимости усиления конструктивных элементов.

Планируется продажа или покупка здания

получить сведения о техническом состоянии конструкций, чтобы оценить бюджет возможного ремонта или реконструкции;

принять решение о возможном изменении стоимости здания.

Планируется возобновление строительства

оценить состояние строительных конструкций здания для принятия решения о целесообразности продолжения работ на строительном проекте.

Помещения объекта подверглись заливу, пожару или на инженерных сетях произошла авария

оценить нанесенный строительным конструкциям ущерб;

установить причины несчастного случая технического характера.

В процессе эксплуатации арендаторами помещению был нанесен ущерб

получить информацию о повреждениях и их влиянии на эксплуатацию здания;

оценить объем нанесенного конструкциям здания ущерба;

В процессе эксплуатации объекта выявлены отступления от требований проекта

получить достоверные данные о возможном влиянии на дальнейшую эксплуатацию.

Цена каждого этапа и стоимости строительно-технической экспертизы зданий и конструкций в целом зависит от объемов и сложности работ. Обследование конструкций зданий и сооружений может быть как комплексным, так и локальным.

Специалисты предлагают различные методы, среди которых инженерное и тепловизионное обследование зданий и т.д. Стоит упомянуть, что экспертизу строительных конструкций должны проводить только опытные специалисты.

Этапы технической экспертизы зданий.

В зависимости от поставленных задач содержание работ по обследованию зданий и сооружений, техническая экспертиза состоит из следующих этапов:

Предварительное обследование зданий и сооружений.

Детальное инструментальное обследование зданий и сооружений.

Определение физико-технических характеристик материалов обследуемых конструкций в лабораторных условиях.

Обобщение результатов строительной технической экспертизы зданий и сооружений.

Предварительное обследование зданий и сооружений - техническая экспертиза при предварительном обследовании зданий ставит своей основной задачей определение общего состояния строительных конструкций и производственной среды, определение состава намечаемых работ и сбора исходных данных, необходимых для составления технического задания на детальное инструментальное обследование для установления стоимости намечаемых работ и заключения договора с заказчиком.

На стадии предварительного визуального обследования зданий и сооружений по внешним признакам устанавливаются категории технического состояния конструкций в зависимости от имеющихся дефектов и повреждений.

Строительная техническая экспертиза включает в себя комплекс работ и детальное инструментальное обследование зданий и сооружений, связанных с выявлением технического состояния несущих и ограждающих конструкций, включая теплотехнические и прочностные показатели; пригодности их к дальнейшей эксплуатации и их соответствия современным нормативным требованиям. На этой стадии экспертиза здания устанавливает фактическое техническое состояние здания или сооружения.

Техническая экспертиза по видам конструкций

Техническая экспертиза бетонных и железобетонных конструкций:

Определение степени коррозии бетона и арматуры.

Определение прочности бетона механическими методами.

Определение прочности бетона методами неразрушающего контроля.

Определение толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры.

Определение прочности бетона путем лабораторных испытаний.

Техническая экспертиза стальных конструкций:

Оценка коррозионных повреждений стальных конструкций.

Обследование сварных, заклепочных и болтовых соединений.

Определение качества стали конструкций.

Техническая экспертиза отдельных видов ограждающих конструкций:

Строительная техническая экспертиза наружных стен.

Строительная техническая экспертиза покрытия и кровли.

Строительная техническая экспертиза полов.

Строительная техническая экспертиза светопрозрачных конструкций.

Техническая экспертиза фундаментов и оснований зданий:

Отрывка шурфов для обследования фундаментов.

Определение технического состояния фундаментов.

Определение вертикальных и горизонтальных перемещений и кренов фундаментов.

По результатам проведения строительной технической экспертизы здания (или сооружения) формируется отчет, который содержит в себе описание объекта технической экспертизы, данные о его техническом состоянии, результаты инструментального технического обследования, чертежи, фотографии, выводы о фактическом техническом состоянии и рекомендации по дальнейшей эксплуатации.

Мониторинг зданий и сооружений

Профессиональный мониторинг зданий и сооружений необходим, так как визуальное удовлетворительное состояние объекта часто не соответствует действительности. Детальное обследование зданий и сооружений нашими специалистами позволяет выявить факторы, влияющие на саму конструкцию, которые могут быть не очевидными. Это особенно важно, если воздействие является постоянным, а также может повлечь за собой приведение конструкции сооружения до аварийного состояния, что сделает объект непригодным для использования.

Аварии на внутренних сетях, коррозия металла конструкции, перегрузки вследствие неправильной (или не профильной) эксплуатации, изменение свойств грунта, которое влечет за собой осадку сооружения - все эти дефекты нуждаются в постоянном специализированном анализе. Результаты наблюдений должны быть внесены в акт технического обследования на момент строительных работ. Исходящие из них расчеты будут оптимальными для усиления конструкций или восстановления после серьезной аварии.

Под конкретный проект, согласованный с заказчиком, мы составим план, обозначим объем проводимых работ, а также определим специфику проведения обследований в соответствии с условиями. Клиент будет получать подробные отчеты о ходе проведения нашей работы на всех уровнях. Наша компания немедленно проинформирует заказчика, если возникнет действительная угроза изменения конструкций, а также даст практические рекомендации к устранению появившихся дефектов.

Геодезический мониторинг здания

Особое внимание мы уделяем геодезическому мониторингу — сооружения чувствительны к изменениям массива грунта. Эти изменения могут наступить в любой момент строительства. Обрушения почвы, просадки почвы, оползни — наблюдения за поведением грунта никогда не бывает лишним, особенно если строительные работы происходят в непосредственной близи от других зданий. Мы с уверенностью можем сказать, что достигли совершенства среди этой отрасли. Отчеты, выданные нашей компанией, достоверны и полностью отражают ситуацию.

Ознакомиться с заказами, выполненной работы по обследованию сооружений самого различного назначения можно в нашем офисе — число выполненных заказов приятно удивит, а также подтвердит высокий уровень мастерства наших экспертов, как и большой опыт обследования различного уровня сложности.

Архитектурно-строительное проектирование

Архитектурно-строительное проектирование – это начальный этап строительных работ, подразделяющийся на две стадии: архитектурное проектирование и строительное проектирование. На архитектурной стадии необходимо определиться с устройством дома, здания или сооружения. На строительной стадии принимается решение из каких строительных материалов и строительных конструкций целесообразнее смонтировать спроектированный объект, а также каким технологическим оборудованием и инженерными системами его следует оснастить.

Архитектурное проектирование - это процесс создания архитектурного образа будущего объекта. Образ складывается из изображений, выполненных разными способами. Это графические: фасады, планы, разрезы, макеты, аксонометрические модели, 3Д модели; текстовые описания; фотоколлажи. На основе данных изображений определяют как будут сочетаться внутренние элементы конструкции нового здания, принимают решение относительно его месторасположения. Что на этапе конструкторского проектирования дает возможность составлять расчетные схемы.